Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 7
91301 Forchheim
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² ein gemütliches Zuhause in bevorzugter Wohnlage von Forchheim.Das Wohnhaus wurde solide auf einem ca. 543 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder Paare mit Platzbedarf. Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie entsprechen überwiegend dem Baujahr, und bieten daher viel Raum für eine Altbausanierung und Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen! Nutzen Sie dabei die Möglichkeiten der Fördermittel! Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Darin befindet sich die innenliegende Garage. Zusätzlich ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Der umliegende Garten hält genügend Fläche zur Nutzung, zum Spielen der Kinder oder zum Entspannen bereit.Insgesamt bietet dieses Anwesen eine ideale Kombination aus Größe und Lage und eignet sich perfekt für eine Familie, die Wert auf viel Platz und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Forchheimer Kellerwaldes suchen. AUSSTATTUNG* Massivbauweise mit 30er-Mauerwerk * Betondecken vorhanden * Ölzentralheizung (Niedertemperatur) Viessmann BJ 1983* Kaminanschluss * Dacheindeckung aus 2015 ohne Seitendämmung* Fassaden-Anstrich erneuert * Stäbchenparkett in den Wohn-u. Schlafräumen * Bad mit WC auf jeder Etage * Holztreppe ins Obergeschoss* Massivtreppe ins Kellergeschoss * Balkon * Terrasse * Kellerausgang in den Garten * Grundstück eingezäunt. AUFTEILUNG* Kellergeschoss mit Garage * Erdgeschoss mit Terrasse ca. 87 qm* Obergeschoss mit Balkon ca. 70 qm * Spitzboden zur Lagerung * Garten * Stellplatz
