Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
22399 Hamburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschön eingewachsene Immobilie besticht durch ihre zentrale, jedoch abgeschlossene Lage. Der rundum angelegte, pflegeleichte Garten sorgt für grünes Wohnen inmitten einer guten Infrastruktur.Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Jahr 1977 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem sehr schönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m². Diese Immobilie ist vollunterkellert, wobei ein guter Teil des Untergeschosses (ca. 35 m²) zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein separates Bad ist ebenfalls Teil des Untergeschosses. Der Bungalow wurde massiv im Gartenhofhausstil errichtet und sucht nun einen neuen Eigentümer!Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, wobei Sie durch das Wohnzimmer direkten Zugang zur großen Südterrasse haben. Die Westterrasse erreichen Sie über die Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit den großen Fensterfronten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der Boden des großzügigen Wohnzimmers mit Essbereich ist mit stilvollen Bonfol-Fliesen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer erreichen Sie über den hellen Hausflur.Auf einer Holztreppe geht es in das geräumige Untergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das große wohnlich nutzbare Zimmer sowie auch ins Bad. Sie haben desweiteren im Untergeschoss ausreichend Platz für Aufbewahrungen aller Art und selbstverständlich auch für Ihre raumgreifenden Hobbies. Wie auf den Bildern in den Kellerräumen ersichtlich, wurde eine nachträglich angebrachte Barrieretapete Anfang des Jahres entfernt. Da die Versiegelung der Außenwände im Erdbereich im Laufe der Jahre porös geworden ist, dringt von außen Feuchtigkeit in die Wände. Ein externes Gutachten empfiehlt, die Außenwände im Untergeschoss freizulegen und per IR zu trocknen. Nach dem Trocknen (ca. 4 Wochen) könnten die Kellerwände dann neu versiegelt werden.Komplettiert wird das Angebot mit einer sehr geräumigen Garage sowie zwei weiteren KFZ-Stellplätzen vor der Garage.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten Bungalow!
