Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 6
55743 Idar-Oberstein
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Niederoberstein bietet dieses Haus mit viel Geschichte und Charakter spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1930. Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend saniert - eine solide Grundlage für eine neue Phase modernen Wohnens.Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für kreative Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der nicht nur einen Technikraum beherbergt, sondern auch eine praktische Gästetoilette sowie einen kleinen Partyraum - perfekt für gemütliche Abende oder besondere Erlebnisse.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, doch die gute Bausubstanz machen es zu einem echten Liebhaberstück mit Zukunft.Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Ein schöner Sommergarten sowie eine gepflegte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen.Im Rahmen einer ersten Begutachtung wurde festgestellt, dass das Dach an einer Stelle undicht war. Eine Fachfirma hat das Problem bereits geprüft: Die Dichtung am Schornstein sollte erneuert werden. Mit geringem Aufwand lässt sich diese Schwachstelle dauerhaft beheben.Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir senden Ihnen vorab ein ausführliches Exposé und vereinbaren im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.
