Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 8
91126 Rednitzhembach
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese exklusive und moderne Villa mit zahlreichen Highlights. Bereits der Blick auf die einzigartige Eingangstür lässt erahnen, mit wie viel Liebe das Architektenhaus aus dem Jahr 1971 in den Jahren 2018 bis 2023 modernisiert wurde. Der große helle Flur verbindet die offene Küche (Abstellraum angrenzend) mit Kamin, den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie u.a. durch eine große Schiebetür in den weitläufigen Außenbereich mit großer Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en Suite. Somit ist Wohnen auf einer Ebene hier möglich. Die futuristische Wendeltreppe führt Sie zum OG. Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Platz für eine freistehende Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem weiteren separaten WC, einer Sauna mit Dusche und Ruheraum gibt es hier drei weitere Zimmer, die u.a. Gästen zur Übernachtung zur Verfügung gestellt, oder als Büros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden könnten. Selbstverständlich verfügt diese Etage ebenfalls über ein hochwertiges Badezimmer. Den Außenbereich können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Die Garage mit elektrischen Torantrieb bietet Platz für zwei PKW und viel weitere Abstellfläche. Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Durchgang zur Haustür. DIE IMMOBILIE WIRD NACH ABSPRACHE FREI. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.
