Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 7
27419 Sittensen
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Es verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 216 Quadratmetern zuzüglich einer Ausbaureserve von ca. 35 Quadratmetern (ab 2 m Kopfhöhe, die Grundfläche ist erheblich größer!) und ein Grundstück von 772 Quadratmetern. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Flur- und Galeriebereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und die Küche mit separatem Seitenausgang und der HWR.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Eine Schiebetür ermöglicht die flexible Nutzung eines Teils des Badezimmers als separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten mit Teichanlage.Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein Hobbyraum und ein Technikraum für die Heizungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Die zusätzliche Ausbaureserve bietet Potenzial für ein drittes / viertes Kinderzimmer.Besondere Außenmerkmale dieses Hauses sind der sehr ordentlich eingefriedete Garten mit Fischteich im Außenbereich. Es sind drei Stellplätze vorhanden, einer ist als Carport ausgeführt. Hinter dem Carport befindet sich ein Abgeschlossener Abstellraum mit Zugang zum Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient auch über eine Photovoltaikanlage. Die Flexibilität dieses Zweifamilienhauses ermöglicht es den neuen Eigentümern, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
