Warmmiete 660 €
Zimmer 3
98574 Schmalkalden
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 510 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie Das Stadthaus mit Baujahr 1909 befindet sich seit 1913 in Familienbesitz und wurde seitdem fortlaufend saniert und erweitert. Nachdem 1934 der Dachausbau zu einer Wohnung erfolgte, befinden sich 3 Wohnungen im vollständig unterkellerten Haus. Es unterliegt der Erhaltungsgebietssatzung. Küchen und Sanitärtrakt befinden sich in einem Anbau von 1995. Die Sanierung von Keller, Fenster und Fassade erfolgte 2002 gemäß denkmalrechtlichen Vorgaben. Die angebotene, vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Hier können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein Energieausweis der Immobilie liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein separater großer Kellerraum sowie weitere Nebenflächen zur Gemeinschaftsnutzung. Die auf dem Grundstück befindliche Garage wird von den 3 Mietparteien gemeinschaftlich für Fahrräder und Handwägen etc. genutzt und muss zusätzlich bezahlt werden. Ausstattung Küche und Bad haben geflieste Böden und in den drei Zimmern liegt hellgraues Laminat mit Holzmaserung. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster mit Krämpfer und Sprossen. Im Haus sind die Originaltüren erhalten, genießen Sie den Altbaucharme. Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Daher haben Mieter eine optimale Kostenkontrolle für Strom und Wärmeversorgung. Auch die Wasserverbräuche werden über Einzelzähler in jeder Wohnung erfasst. Das Objekt wird durchgängig gepflegt und saniert. Lage Das Stadthaus liegt am Rande des Stadtzentrums von Schmalkalden in einer ruhigen Nebenstraße. Zu den Hauptbahnhöfen von Bus und Bahn gelangen Sie nach 5 Min. Fußweg. Überregionale Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie RB 43 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie niedergelassene Allgemein-Ärzte, aber auch das Elisabeth-Krankenhaus mit MVZ-Praxen für Orthopädie, Nephrologie und Pneumologie. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Restaurants, Bäckereien, Cafés, aber auch Einkaufszentren wie Hellwege-Baumarkt und Kaufland sind keine 500 Meter entfernt. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
