Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
25436 Uetersen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zukunftsfähige Kapitalanlage in begehrter Lage: Die vermietete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses ist derzeit an die Stadt Uetersen für 483€ kalt im Monat vermietet. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2028 möglich.Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen auf rund ca. 49 m², sondern überzeugt auch als Zukunftsfähige Kapitalanlage. In zentraler Lage von Uetersen gelegen, vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung.Highlights der Wohnung:Wohnfläche: ca. 49 m² mit optimaler Aufteilung für komfortables Wohnen.Die 2 Zimmer bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem großzügigen Schlafzimmer.Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine nach hinten liegende, eigene 10m² große Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien.Ausstattung: Designboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.Besonderheit:Die Wohnung ist derzeit gut und nachhaltig vermietet - ideal für Anleger, die auf eine langfristige Rendite setzen möchten.Die Nähe zu Hamburg und Elmshorn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.Weitere Details:Baujahr: 2021 / Fertigstellung: 2022Energieeffizienz: KfW-55-Standard dank modernster Heiz-, Dämm- und Belüftungstechnik.Diese Erdgeschosswohnung ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die in eine moderne und werthaltige Immobilie investieren/ wohnen möchten!
