Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 5
01665 Klipphausen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Bausubstanz, ruhige Wohnlage im Grünen, komplett modernisiert und einzugsbereit - wenn so Ihr Traumhaus aussieht, könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein!Wenn Sie das Haus betreten, begrüßt Sie ein freundlich heller Flur. Gleich links gelangen Sie in ein großes, halb geteiltes Zimmer, das als Partyraum mit integrierter Küche genutzt wurde. Geradeaus gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zu einem kleinen Anbau mit Lagermöglichkeiten. Rechts befindet sich ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer, dahinter ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine offene massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Holzbalken und Kaminofen - die gemütliche Atmosphäre dieses Raums werden Sie sofort spüren! Rechts von der Treppe befinden sich die helle Küche und - über eine Durchgangstür - das Schlafzimmer. Außerdem gibt es auf der Etage ein Gäste-WC, das auch als kleineres Badezimmer umgebaut werden könnte. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins teilausgebaute Dachgeschoss. Gemütlich unter den Dachschrägen gibt es hier einen kleinen Flur und links ein größeres Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum anbietet und über Staumöglichkeiten im Spitzboden verfügt. Die rechte Hälfte wird derzeit nur zur Lagerzwecken genutzt, könnte aber ohne großen Aufwand ebenfalls noch ausgebaut werden. Wenn gewünscht, kann das Haus (teil-)möbliert übernommen werden.Das Haus ist von einem kleinen Grundstück umgeben - ideal, wenn Sie nicht viel Zeit für Gartenarbeit haben. Idyllisch ist die Lage mit Blick auf die vorüberfließende Triebisch allemal. In der Garage und dem Carport auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind auch Ihre Autos bestens aufgehoben. Das Haus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2001 und 2016 recht umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, insbesondere wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fenster gewechselt, Leitungssysteme, Elektrik und Heizungsanlage erneuert, der Innenausbau und das Bad neu gestaltet. Wer alte Gemäuer mit der ihnen eigentümlichen Atmosphäre liebt, behutsam, mit Liebe zum Detail und viel Holz ausgebaut, und wer in ruhiger ländlicher Atmosphäre wohnen möchte, findet hier seine eigenen 4 Wände zu sehr fairen Konditionen.
