Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
24105 Kiel
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese noch junge 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines praktisch barrierefreien Niedrigenergiehauses mit Fahrstuhl erfüllt alle Anforderungen an eine Stadtwohnung: gesuchte, sehrruhige und grüne Innenlage im beliebten Kieler Norden (zw. Adolf- und Gerhardstraße),treppenfreier Zugang, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, großer Westbalkon, komfortableAusstattung und hohe Bauqualität. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten dieser idealen Singlewohnung mit heller Einbauküche, geräumigem Wannenbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und praktischem Abstellraum (neben dem zugeordneten Kellerraum).Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich, der Fahrstuhl befördert Sie aus dem Keller (Tiefgarage) bis vor die Wohnungstür.Auf einem Grundstück von mehr als 4.000 m² wurde 1999/2000 ein Gebäudeensemble von vier gleichen dreigeschossigen Häusern errichtet (insgesamt nur zehn Wohnungen pro Haus).Der gesamte Komplex ist unterkellert mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen unter den Gebäuden und einer Tiefgarage mit fünfzig Stellplätzen dazwischen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Bebauungsreihe (Haus B), umgeben von Grünanlagen. Über eine private Zufahrt von der Beselerallee führt der Weg zu den Hauseingängen. Stadtwohnungen dieser Art sind selten imAngebot, da die meisten Wohnungen die hier erfüllten Kriterien wie sehr gefragte innerstädtische Lage, junges Baujahr und Ausstattungsmerkmale wie Lift und gesicherte Parkmöglichkeit kaumeinmal komplett vereinen können. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter seit 13 Jahren ungekündigt vermietet.
