Warmmiete 590 €
Zimmer 3
98574 Schmalkalden
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 470 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie Das Stadthaus mit Baujahr 1909 befindet sich seit 1913 in Familienbesitz und wurde seitdem fortlaufend saniert und erweitert. Nachdem 1934 der Dachausbau zu einer Wohnung erfolgte, befinden sich 3 Wohnungen im vollständig unterkellerten Haus. Es unterliegt der Erhaltungsgebietssatzung. Die DG-Wohnung in der 3. Etage, zeichnet sich durch die ruhige Lage mit Innenstadtnähe aus. Sie kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei die Raumhöhe auf 2,40m beschränkt ist. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im großzügigen Kellerraum unterbringen. Zusätzlich steht für Fahrräder etc. eine Fahrrad-Gemeinschaftsgarage zur Verfügung, die anteilig für zusätzliche 20 EUR angemietet werden kann. Ausstattung Küche und Bad haben geflieste Böden und in den drei Zimmern liegt hellgraues Laminat mit Holzmaserung. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster mit Krämpfer und Sprossen. Im Haus sind die Originaltüren erhalten, genießen Sie den Altbaucharme. Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Daher haben Mieter eine optimale Kostenkontrolle für Strom und Wärmeversorgung. Auch die Wasserverbräuche werden über Einzelzähler in jeder Wohnung erfasst. Das Objekt wird durchgängig gepflegt und saniert. Lage Das Objekt liegt in Schmalkalden nähe Sandgasse/Totenkirche am Rande des Stadtzentrums in einer ruhigen Nebenstraße. Zu den Hauptbahnhöfen von Bus und Bahn gelangen Sie nach 5 Min. Fußweg. Bus und Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Überregionale Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie RB 43 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie niedergelassene Allgemein-Ärzte, aber auch das Elisabeth-Krankenhaus mit MVZ-Praxen für Orthopädie, Nephrologie und Pneumologie. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Restaurants, Bäckereien, Cafés, aber auch Einkaufszentren wie Hellwege-Baumarkt und Kaufland sind keine 500 Meter entfernt. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
