Kaufpreis 3.700.000 €
24106 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solide Gelbklinkerbauweise mit Baujahr 1950Unverbautes Grundstück mit ca. 2.022 m²Insgesamt umfasst das Objekt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und weitere 20 WohneinheitenDie vermietbare Fläche beträgt dabei 1.474,50 m²Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell jährlich eine Nettokaltmiete von 171.274,08 EURDie Wohnungen verteilen sich vom 1. Obergeschoss bis 6. Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss)In der Immobilie befindet sich ein neuwertiger Fahrstuhl und KunststofffensterDie Immobilie ist an die Kieler Fernwärmeversorgung angebundenDie Fassade am Anbau / Hinterhaus hat bereits eine Wärmedämmung, der unterirdische Sockelbereich am Hinterhaus wurde abgedichtetIn den letzten 15 Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt (Bäder, Balkone, Treppenhaus, Fensterelemente im EG-Bereich, etc.)Es besteht ein zukünftiges Mietsteigerungspotential bei Neuvermietungen und durch Mieterhöhungen
