Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 8
63607 Wächtersbach
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie benötigen ein großes Platzangebot? Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage?Dieses massiv erbaute und voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem schönen Grundstück in Wächtersbach wird Sie überzeugen:Die Wohnungen sind perfekt und mit familienfreundlichen Grundrissen ausgestattet und über das Treppenhaus zu erreichen.Es stehen Ihnen im Erdgeschoss 4 Zimmer, eine Küche mit abgeschlossener Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² zur Verfügung. Vom großen Sonnenbalkon haben Sie eine schöne Fernsicht über Wächtersbach.Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² steht im Obergeschoss bereit. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei sehr gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken. Auch für diese Wohnung steht ein großer Balkon zur Nutzung bereit. Über die Küche betreten Sie einen weiteren Balkon mit ca. 16 m² Nutzfläche und mit Blick ins Grüne, ideal für ruhige und gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden und Bekannten.Eine kleine Einheit im Kellergeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Es steht Ihnen ein großer Raum, eine Küche und ein Duschbad mit einer Nutzfläche von ca. 43 m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Zwei weitere Kellerräume für Lagerzwecke, ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken und der Heizungsraum stehen noch zur Nutzung bereit.Abgerundet wird das Angebot durch einen Anbau für Lagerzwecke. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1992. Das Dach ist aus dem Baujahr, die Fenster wurden 1996 mit doppelt verglasten Holzfenstern erneuert.Das Grundstück mit ca. 634 m² wartet auf einen neuen Eigentümer mit grünem Daumen.
