Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
73730 Esslingen am Neckar
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Esslingen - Ideal für Kapitalanleger!Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Esslingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und das durchdachte Raumkonzept.Highlights im Überblick:Kernsanierung: Das gesamte Haus wurde vor rund 30 Jahren (ca. 1990) umfassend saniert.Erweiterung: Ebenfalls im Jahr 1990 wurde ein Anbau realisiert - inklusive zweier Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz.3 Wohneinheiten: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m², aufgeteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen - ideal zur Vermietung.Heizung: Beheizt werden die Wohnungen im 1. OG + DG über eine Gas-Zentralheizung, die Wohnung im EG wird über eine Gastherme beheizt.Fazit:Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für nachhaltige Einnahmen.
