Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
69168 Wiesloch
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Gartenstraße 16 – einem Mehrfamilienhaus mit Charakter und Potenzial! Dieses charmante Anwesen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wieslochs bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Vision von modernem Wohnen zu verwirklichen.Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ob Sie es sanieren und den ursprünglichen Charme erhalten oder einen Neubau realisieren möchten – Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen! Eine bereits vorhandene Baugenehmigung macht den Weg frei für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt dazu eine grüne Oase zu erschaffen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage genießen Sie hier sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine erholsame Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ein idealer Standort für Familien, Paare oder Investoren.Sanierung oder Neubau?Sind Sie auf der Suche nach einer lohnenden Investition oder möchten Sie sich Ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen? Dieses Objekt eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten! Ob Sie das bestehende Gebäude mit einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz erstrahlen lassen oder mit einem modernen Neubau ein innovatives Wohnkonzept realisieren – Sie haben die Wahl!Besonderheiten:•Drei separate Wohneinheiten mit flexiblem Nutzungspotenzial•Großzügiges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten•Bestehende Baugenehmigung für ein Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten•Zentrale, aber ruhige Lage mit ausgezeichneter InfrastrukturDas derzeitige Haus hat 3 Wohnen mit folgender Aufteilung:- Keller: 4 Keller, Vorplatz, Ausgang zum Hof- Erdgeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 66,28 m²- Obergeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Balkon Wfl. ca. 75,63 m²- Dachgeschoss:2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 49,36 m²Ihr Traum vom Neubau – Wir haben das ideale Projekt für Sie!Dieses attraktive Grundstück bietet auf ca. 468 m² die ideale Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt.Projektiert Mehrfamilienhaus:Wohneinheiten:6 WohneinheitenWohnfläche:ca. 454,60 m²Nutzfläche: ca. 82,40 m²Baugenehmigung:vorhandenDie Abriss- und Baugenehmigung liegt vor und kann gegen Aufpreis erworben werden!Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Bauvorhaben in einer beliebten und gut angebundenen Lage zu verwirklichen!Provision:Es fällt keine Provision an!
