Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
52499 Baesweiler
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1954 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus ist 2022/23 umfangreich saniert worden und eignet sich hervorragend als Zwei-Generationen-Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene zwei Zimmer-Wohnung mit Duschbad sowie einer ca. 13m² großen Wohnküche (ohne Einbauküche). 1997 wurde der Wintergarten genehmigt und angebaut. In diesem Zuge wurde auch das Fundament für eine Garage neben dem Haus gegossen. Diese kann von dem neuen Eigentümer jederzeit nachgerüstet werden. Das Dachgeschoss wurde 2023 nachträglich mit einem Ankleidezimmer und zwei neuen Dachfenstern zu einem Schlafparadies ausgebaut. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Wohn- und Esszimmer, dem Bad und der Küche. Im Wohnzimmer lädt der neu eingebaute Holzkamin zu gemütlichen Stunden ein. Das Grundstück mit einer großen Rasenfläche und einer schönen Terrasse, bietet Platz für tolle Grillabende mit Freunden oder entspannte Zeit für ein Sonnenbad. Auf dem hinteren Teil, vorbei am Flüssiggastank, steht ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder.Im Vollkeller mit drei Räumen befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 1998. Folgende Sanierungsmaßnahmen hat der jetzige Eigentümer 2022/2023 zusammenfassend vorgenommen:- Elektrik- Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen- Zweifachverglaste Fenster inkl. neuer Außenjalousien (teilweise mechanisch) / Haustür- Bodenbeläge (Design Vinylboden und Laminat)/ Innentüren- Duschbäder- Holzkaminofen - Heizkörper im Obergeschoss und DachgeschossHinweis: Die derzeit vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft.Ob als Zwei-Generationen- oder Einfamilienhaus, diese Immobilie eignet sich für alle Familienkonstellationen!
