Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 7
77815 Bühl
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bühl/Moos - Ideal für deine Familie.Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bühl, das sowohl als komfortables Zuhause für die Familie als auch dank der Einliegerwohnung als rentable Investition genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von 240 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 373 m².Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 6 potentielle Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros und 3 Bäder. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 180 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie oder eine individuelle Nutzung. Das Dachgeschoss kann noch zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum entsteht.Die zweite Wohnung ist eine sehr gut renovierte Einliegerwohnung mit über 60 m² und einem separaten Eingang. Diese besteht aus einem großen Zimmer und einem Bad, was sie zu einer attraktiven Option für eine unabhängige Nutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle macht.Das Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert und renoviert, dabei wurden die Stromleitungen vollständig ausgetauscht und alle Bäder modernisiert. Außerdem kam eine neue Pelletheizung zum Einsatz, und der Brenner wurde 2023 nochmals ersetzt. Das Dach und die Fassade wurden ebenfalls saniert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert, der Wohnkomfort weiter erhöht und die Energieeffizienz zusätzlich optimiert.Weiterhin bietet das Grundstück einen schönen Garten und einen Innenhof. Ein Nebengebäude, das als Garage, Werkstatt oder für ähnliche Zwecke genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt bietet Platz für die Abstellung von bis zu drei Fahrzeugen. Die Immobilie ist somit perfekt für Hobbyhandwerker und Familien, die viel Stauraum benötigen.
