Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
66540 Neunkirchen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser um das Jahr 1964 in massiver Bauweise errichteten Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit sehr großem und leicht hanglagigen Grundstück in Ortsmittelage von Münchwies.Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:Obergeschoss ca. 105m² (Hauptwohnung):- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großem Balkon- Küchenbereich mit Abstellkammer- Elternschlafzimmer- Wintergarten/Hobbyraum- 2x Kinderzimmer/Büros- Gäste WCErdgeschoss ca. 63m²:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küchenbereich- BadezimmerDie Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 400,00€ vermietet.Insgesamt gehören ca. 4.347m² Grundstücks- und Grünfläche zum Wohnhaus. Das Grundstück ist größtenteils hanglagig.Alles in allem befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigem Zustand, wenngleich verschiedene Gewerke im Laufe der Zeit erneuert wurden.Details und Erneuerungen:- 2017 Erneuerung Heizung (Öl-Brennwert) mit Warmwasserspeicher- 2008 Erneuerung der Haustür- 2005 Erneuerung der Dacheindeckung (asbestfreie Wellplatten)- Elektrosinstallation größtenteils aus dem Baujahr (allerdings hauptsächlich bereist 3-adrige Kabel mit gelb-grünem Schutzleiter)- Fenster mit 2-fach Verglasung. Größtenteils erneuert zwischen 1994-2006 erneuertDer Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor
