Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
49434 Neuenkirchen-Vörden
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 2011, im KfW-70-Standard erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Waldrandlage. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 682 m².Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Der Eingangsflur wirkt hell und einladend.Eine Buchenholztreppe führt in das Obergeschoss. Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss, so können Sie u. a. im kleinen Büro im Erdgeschoss Ihr Homeoffice einrichten. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe), der Stromverteilerschrank und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Innentüren sind im Landhausstil, in weißer Farbe gehalten. Das Gäste-WC ist geräumig und die Ablagen sind aus Massivholz.Die offene Wohn-/Esszimmer/Küche liegt südwestlich und fängt über die bodentiefen Sprossenfenster viel Tageslicht ein. Ein Hingucker ist der gemauerte Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Im Kaufpreis enthalten ist die eingefasste Küche mit Elektrogeräten und einem komfortablen Steh- und Esstresen.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zum größten Teil mit einem Stabmattenzaun eingefriedet. Von der im Westen gelegenen Terrasse genießen Sie den Blick in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer.Im großem Familienbad gehören eine Eckbadewanne, ein Bidet, ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche zur Ausstattung.Das Erd- und Obergeschoss haben eine effiziente Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Ein weißes Gartenwirtschaftshaus und der gedämmte Spitzboden mit Platz zum Lagern runden das Angebot ab.Zur Infrastruktur:Der Ort Neuenkirchen Vörden verfügt über diverse Schulen, Grundschule und Oberschule.Es gibt einen Kindergarten ganz in der Nähe des Objektes (nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt). Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof, wo ein Zug in stündlicher Direktverbindung nach Osnabrück fährt.
