Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
24972 Steinberg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Steinbergkirche. Das massive Bauwerk aus dem Jahr ca. 1895 besticht durch seine solide Bauweise und den vollständig erschlossenen Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die 2 Wohnungen haben ca. 68 m² und ca. 88 m² Wohnfläche. Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Immobilie ist nicht unterkellert, was durch die Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 832 m² jedoch nicht ins Gewicht fällt. Über die letzten 12 Jahre wurden einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten geleistet. Aufteilung: Wohnung links ca. 68 m²: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, zwei Badezimmer, HintereingangWohnung rechts ca. 88 m²: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Wohnküche, Hintereingang, kleines DurchgangszimmerDachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei ZimmerMieteinnahmen: Wohnung links Wohnung rechtsKaltmiete p.m. 450,00 € 800,00 €Nebenkosten 250,00 € 270,00 €Warmmiete 700,00 € 1.070,00 €Baujahr ca. 1895, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 52 m², Grundstück ca. 832 m², Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 137,3 kWh/(m²a), Energieklasse: EKaufpreis: 235.000,-- €
