Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
89250 Senden
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit nachhaltiger EnergieversorgungDieses großzügige und hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit 5,5 Zimmern. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung (2011-2012) wurden alle Gewerke fachgerecht durch renommierte Fachfirmen ausgeführt (Nachweise/Rechnungen vorhanden). Zusätzlich erfolgte 2012 ein Anbau, der den Wohnbereich durch einen teilgeschlossenen Wintergarten erweitert und für noch mehr Wohnkomfort sorgt.Neben der hochwertigen Innenausstattung besticht die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Energieversorgung mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung.Nachhaltige & Technische Ausstattung? Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung? Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung? Enthärtungsanlage (Grünbeck) - sorgt für kalkfreies Wasser im gesamten Haus? Zentralstaubsauger HF2700 mit Steckankern auf allen vier Ebenen - für komfortables und effizientes Staubsaugen? 8 kW Kaminofen - sorgt für eine wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit? Sprechanlage für mehr Komfort und SicherheitKeller & AußenbereichDas Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche funktionale Räume:? Technikraum für moderne Haustechnik? Waschküche mit Platz für Waschmaschine & Trockner? Werkstatt für Hobby- und Handwerksarbeiten? Speisekammer für optimale Vorratshaltung? Direkter Zugang zum Garten über eine Seitentür? Abstellhütte (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich? Steingrill - ideal für gesellige Grillabende im GartenErdgeschoss - Hochwertiges Wohnen & Genießen? Modernes Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung? Hochwertige ALNO-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von NEFF, BOSCH ? Maßgefertigte Sitzecke mit passendem Tisch - perfekt für gemütliche Mahlzeiten? Integriertes Gira-Radio für angenehme Unterhaltung? Wohn- und Essbereich, offen und lichtdurchflutet? Hochwertige Schiebetür zum Wintergarten und GartenObergeschoss - Komfortable Rückzugsorte? Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang? Kinderzimmer oder Home-Office - flexibel nutzbar? Badezimmer mit begehbarer Dusche, integrierter Ablage und Tageslicht? Zusätzliche Einbauschränke im gesamten Flur auf zwei Ebenen - für optimalen StauraumDachgeschoss - Weitere Wohnmöglichkeiten? Zwei helle und freundliche Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerDieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und durchdachte Funktionalität - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
