Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 3
75365 Calw
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte-3-Zimmer-Eigentumswohnung in Calw-Heumaden. Keine Makleranfragen -der Verkauf erfolg direkt von privat. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Diese schöne,modernisierte und helle Eigentumswohnung befindet sich im EG ,eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18Wohneinheiten(6 Wohneinheiten pro Hauseingang und Trepenhaus). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. -besonders hervorzuheben ist das großzügige,lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon -ruhiger,sönniger Südwest Balkon mit Stromanschluss und Platz für Sitzmöglichkeiten und Grill.Die Markise ist neu(10.2024) -Badezimmer verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster mit Waschbecken,Badewanne,und WC -einladender Flurbereich mit praktischem Garderobe Hängeschrank -abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche inkl elektrische Geräte(2017) -großes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und ein großes Kleiderschrank -in alle Wohnräumen und in der Küche ist ein schöner durchgängiger Laminatboden verlegt,in den Nassraum-Fliesenboden(2018) -3 Kelleranteilen:zwei gemauerter abschließbarer Kellerraum im UG(in ein Kellerraum befindet sich Wasch-/Trockenmaschine)und ein Dachbodenraum -ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum-im UG,sowie ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum im DG -ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus(zusätzlich ein gemieteter Stellpatz 15 Eur/Monat) -das Öl-Zentralisierung,Warmwasser über Durchlauferhitzer(Küche) -Energieausweis---E Energieeffizienzklasse -Grundriss und alle relevanten Unterlagen bei Besichtigung -Hausmeister vorhanden -Hausgeld einschließlich Rücklage ,aktuell:406 EUR/Monat(Warmwasser,Kaltwasser,Heizung, Reinigungskraft) -sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,sowie Kindergärten,Schulen,Bank,Arztpraxen,Apotheke, Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -die Haltestelle der zukünftigen Hessebahn ist Fußläufig zu erreichen -sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Stuttgart,Pforzheim,Herrenberg,Böblingen,Nagold sind gegeben. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt.Übergabe nach Vereinbarung möglich
