Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
50769 Köln
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen wurde 1935 auf einem 235 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. 1995 wurde das Haus fachmännisch saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand.Die Gewerbefläche von insgesamt 75,61 m² verteilt sich auf eine Einheit im Erdgeschoss:Gewerbe 1: Erdgeschoss / 75,61 m² / Fachgeschäft Die Wohnfläche von insgesamt 133,52 m² verteilt sich wie folgt auf 2 Wohneinheiten:Wohnung Obergeschoss: 75,75 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WCWohnung Dachgeschoss: 57,77 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und BadDie genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen (Sprossen innenliegend).
