Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
83435 Bad Reichenhall
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleinere Ein- bis Zweifamilienhäuser, mit genügend Platz für 2 Generationen - sowas geht ab auf dem Immobilienmarkt in der Region. Oft sind es große Häuser mit entsprechenden Grundstücken die angeboten werden und dann natürlich ihren Preis haben. Hier gibt es genug Platz für die große Familie, oder 2 Wohnungen für Oma und Opa und die junge Familie. Genauso können sie einen Teil vermieten und den anderen selber nutzen und so die Finanzierung leichter stemmen. Hier ist vieles möglich!Unser Haus im sonnigen Ortsteil von Karlstein hat auf ca. 148m² Gesamtwohnfläche zwei ähnlich aufgeteilte Wohnungen auf zwei Etagen. Noch sind die zwei Stockwerke offen, können aber mit wenig Aufwand abgeteilt werden. Sie bieten jeweils eine Wohnküche mit nebenliegender Kammer, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Bäder haben Tageslichtfenster, das im Erdgeschoss ist bereits Seniorengerecht. Ein weiterer Raum, der als kleines Büro oder Gästekammer genutzt werden kann steht zusätzlich auf jeder Etage zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine Außentreppe. Hier finden Sie den großen Heizraum mit Gaszentralheizung und Solarunterstützung, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, die Waschküche und ein teilweise fertiggestelltes Duschbad. Auf dem ca. 440m² großen Grundstück gibt es 2 Kfz-Stellplätze, ein Holz-Gartenhaus, eine überdachte Terrasse mit Top-Bergblick, sowie einen schönen Gartenteich im vorderen Bereich des Hauses. Das gefragte Wohngebiet überzeugt mit einer gewachsenen Struktur, vielen Familien, Kindergarten, Schule und hohem Freizeitwert. Der Stadtbus hält in der Nähe, aber auch mit dem Radl ist man schnell im Zentrum, oder am Thumsee. A bissal chillen und so!Es ist ein schöner Platz zum Leben und aufgrund der idealen Objektgröße eine interessante Immobilie, die mit ein wenig Zuwendung und geschickter Renovierung viel gewinnen kann.
