Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
55743 Idar-Oberstein
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Idar-Oberstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Nutzfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familiendomizil oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und punktet mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zu den Terrassen sowie einer gut ausgestatteten Küche im Landhausstil. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten eine schöne Aussicht und einen traumhaften Weitblick.Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 1.044 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Neben einem Garten mit Baumbestand bietet es eine überdachte Grillstelle, einen dekorativen Brunnen sowie zwei schöne Terrassen. Während die erste Terrasse direkt vom Wohnbereich erreichbar ist, befindet sich die zweite etwas zurückversetzt im Garten - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine große Garage mit Sektionaltor sowie mehrere Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
