Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich Hochparterre einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus Die Wohnung wird zusammen mit einer Garage, die sich hinter dem Haus befindet angeboten. Für die Wohnung und die Garage gibt es separate Grundbücher. Die Garage wird für zusätzlich 15.000€ mit veräußert. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Derzeit ist diese seit 01.03.2022. vermietet. Die letzte Mieterhöhung hat am 01.01.2025 stattgefunden. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate nach Eigentumsumschreibung. Die Wohnung ist unterteilt in eine Diele mit Gäste-WC, Küche, geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Sonnenmarkise. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Vom geräumigen Wohn-Essbereich geht es in den Privatbereich zu einer weiteren Diele mit Abstellkammer, innenliegendem Duschbad und Schlafzimmer. Perfekt geeignet für Single oder Paare. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie in den vorgesehenen Waschkeller platzieren. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Trockenräume und einen Fahrradkeller. Die Garage wird von einem anderen Mieter genutzt. Die Garage kann auf Wunsch ohne Mieter übergeben werden. Die Fotos sind Einrichtungsbeispiele von den Originalräumlichkeiten. Sie erhalten das Exposee natürlich mit Originalbildern.
