Kaufpreis 1.595.000 €
Zimmer 19
71336 Waiblingen
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht an einer Ausfallstraße aus dem Wohngebiet und zurückversetzt an der Ortsdurchfahrt. Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, mit 2 Garagen und Fläche für mehrere Stellplätze. Zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche sind aktuell vermietet und die anderen Wohnungen werden nach Verkauf frei.Die Gewerbeeinheit Nr. 9 im Haus 92 wird nach dem Verkauf frei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 im Haus 6 ist zur Zeit vermietet. Gesamte Wohnfläche ca. 460 m² Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m² Gesamte gewerbliche Nebenfläche ca. 150 m²Grundstücksgröße 1.085 m² Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahren 1960 und 1971 Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmtDach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedecktIsolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegtElektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdetFenster:Gebäude Karl-Ziegler-Straße: Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009, elektrische Rolläden an der Ostseite Gebäude Bildäckerstraße: Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2013 Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996 Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996 Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009. Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014..Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 6:Bedarfsausweis, 234 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1971, G, gültig bis 31.07.2033, 74 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1989.Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 92:Bedarfsausweis, 160 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996.
