Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 14
86972 Altenstadt
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 943 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Ortskernlage von Schwabniederhofen. In wenigen Gehminuten steht man mitten in der schönen Natur, ist aber dennoch wenige Autominuten von Schongau und Altenstadt entfernt.Das Haus bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Investor viele Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits durch eine Teilungserklärung in Teileigentum aufgeteilt wurden. Aktuell sind alle sechs Wohnungen, 4 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 x 3-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche zu reinen Wohnzwecken vermietet. Am Objekt wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, dadurch befindet sich das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem guten Zustand. Folgend ein kleiner Auszug der vergangenen Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten: * 2009 neue Kunststofffenster* 2012 Haus an der Nord-, Ost-, und Westseite atmungsaktiv gedämmt* 2018 neue Öl-Brennwerttechnik-Heizung und neue Heizkörper inkl. Thermostate* 2018 überall neue, hochwertigen Vollholztüren* nach und nach überall neuer, hochwertiger Laminatboden* 4 Bäder saniert*2024 Dämmung Südseite und neue Dämmung WestseiteIhren Mietern steht ein schöner, riesiger Garten mit großem Gartenhaus sowie eine große Hofeinfahrt mit 6 KfZ-Außenstellplätzen zur Verfügung.