Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 19
33100 Paderborn
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Frei ab: 24. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem 5-Parteienhaus (voll vermietet) sowie einem Gewerbeobjekt (Baujahr 1950) (vermietet) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.274m². Das 5-Parteienhaus wurde 1974 umgebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 464m². Erneuerung der Gasheizungen im Jahre 2001 und 2004. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 47.829,60 Euro/Jahr. Das Gewerbeobjekt könnte abgerissen werden und mit einem Neubau eines Gewerbes bebaut werden (unverbindlich). Nicht erlaubt sind: -Nahrungs- und Genussmittel (ausgenommen Getränke-/Abholmärkte), Reformwaren-Papier- und Schreibwaren-Drogeriewaren-Oberkleidung, SchuheAuf dem Grundstück ist ein Wegerecht eingetragen.Grundstückswert: 3.274m² X 160,-Euro/m² = 523.840,- EuroZusammenfassung 5-Parteienhaus - Holzdecken (voll unterkellert):Vorderhaus: Wohnung 1: Erdgeschoss/Obergeschoss: 216m² (6 Zimmer) inkl. 50m² Wohnung (3 Zimmer) im Souterrain. (875,80 Euro Kaltmiete/Monat)Hinterhaus:Wohnung 2: Erdgeschoss - 60m² (2 Zimmer) (290,- Euro Kaltmiete/Monat)Wohnung 3: Obergeschoss - 80m² (3 Zimmer) (600,- Euro Kaltmiete/Monat)Wohnung 4: Dachgeschoss - 100m² (4 Zimmer) (750,- Euro Kaltmiete/Monat)Wohnung 5: Dachgeschoss - 18m² (Apartment) (150,- Euro Kaltmiete/Monat)6 Garagen (360,- Euro Kaltmiete/Monat)1 Doppelgarage (160,- Euro Kaltmiete/Monat)Zusammenfassung Gewerbeobjekt: (800,- Euro Kaltmiete/Monat)Erdgeschoss: 240m² VerkaufsflächeDachgeschoss: 120m² BüroflächeAnbau: 100m² Lagerfläche