Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 5
02956 Rietschen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise auf einemGrundstück in der ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Rietschen errichtet.Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch modernen Komfort und Annehmlichkeiten wie Flur, Badezimmer und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung.Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich/Flur, Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse.Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer/Gäste oder kleines Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche/WC.Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Wanne vier unterschiedlich große Wohn und/oder Schlafräume. Die Fenster sind mit einer Wärmeschutzverglasung und mechanischen Jalousien ausgestattet. Über die mittels Ölzentralheizung (im Keller) betriebene Heizungsanlage wird die Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer sowie Flur im Erdgeschoss und den anderen Räumen mit Plattenheizkörpern beheizt und die Warmwasserbereitung gesichert.Im Keller sind die Heizungsanlage (Pufferspeicher 2022 erneuert) und Waschküche, Raum zum Lagern sowie Platz für Freizeit und Hobbys zu finden. Das Wohnhausdach ist isoliert; der Spitzboden nicht ausgebaut.Das Objekt ist voll unterkellert. Die am Wohnhaus befindliche Doppelgarage miteinem angebauten Carport. Dieser wurde verkleidet.Die Garagen sowie der solide Geräteschuppen im Garten verfügen über viel PlatzDas Regenwasser aller Dachflächen wird in einer ca. 15 m² großen, unterirdischen Zisterne gesammelt. Ebenso befindet sich ein Filterbrunnen auf dem Grundstück.Das Anwesen ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Grundstück ist umzäunt und die Anliegerstraße asphaltiert.
