Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 13
31812 Bad Pyrmont
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Haus in einer der besten Lagen von Bad Pyrmont. Das Objekt befindet sich auf einem 1164 m² großem Grundstück mit zusätzlichen Anbau. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955, der Anbau aus ca.1967. Das Objekt wurde 2003 saniert und fortlaufend renoviert.Es befindet sich eine Gaszentralheizung für beide Objekte im Haus. Das Baujahr ist 2003, Energieausweis vom 15.12.2017 , gültig bis 14.12.2027, Verbrauchsausweis, Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 169,7 kWh (m².a), FÜberwiegend Dachbodendämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Kellerraum, Heizung,sowie 2 Zimmer mit Dusche/WC und auch einen separaten Eingang. Hier könnte auch eine Wohneinheit entstehen. Eine großzügige massive Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.Die Ausstattung ist altersentsprechend gehoben und umfasst u.a. Fliesen-, Teppich- und Laminatböden sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss.Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Raumaufteilung Es befinden sich im EG 2 Zimmer, Einbauküche, Du/Bad/WC, Balkon, ca. 96 m². Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer, Küche, Du/WC, Balkon. ca. 82 m²; dann geht es zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Gäste-WC ca. 35 m²Im KG befindet sich eine Waschküche, Heizung, Abstellraum, 2 Zimmer und DU/WC ca. 45 m², Hier besteht die Möglichkeit des großzügigen Wohnens, aber ebenso kann es in zwei Wohnungen genutzt werden. Das alles steht zur freien Verfügung.Desweiteren befinden sich im separaten Anbau mit eigenem Eingang 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse und Balkon und noch im KG 1 Zimmer mit Du/WC. HIer beträgt die Wohnfläche ca. 111,60 m². Dieser Anbau ist zur Zeit vermietet.
