Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 10
92268 Etzelwang
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das seinen Ursprung im Jahr ca. 1940 hat und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus liegt in attraktiver Hanglage auf einem großzügigen Grundstück von 1.479?m² - hier gibt es viel Platz für kreative Gestaltungsideen, Erweiterungen oder Gartenkonzepte.Zustand und Sanierungsbedarf:Dieses Objekt richtet sich gezielt an Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das enorme Potenzial erkennen. Es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf. Die Heizung, das Dach, die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen müssen komplett erneuert werden. Zudem gibt es aktuell ein Feuchtigkeitsproblem an den Innenwänden, das nach ersten Einschätzungen mit einem undichten Schornstein zusammenhängt - dies könnte im Zuge der ohnehin notwendigen Dachsanierung direkt mit behoben werden.Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter, das auf einen neuen Besitzer wartet, der Vision, Geduld und Tatkraft mitbringt. Wer bereit ist, in eine Kernsanierung zu investieren, wird mit einem individuell gestaltbaren Wohnprojekt und einer attraktiven Lage belohnt. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier lässt sich ein neues Kapitel schreiben.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!
