Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 8
67346 Speyer
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, vielseitig nutzbaren Räumen und einem gemütlichen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.Bereits beim Betreten des Grundstücks durch das Hoftor öffnet sich ein harmonischer Mix aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre: Sie stehen direkt im hofartigen Eingangsbereich mit überdachtem Carport, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Blick in den kleinen Garten freigibt. Vom Hof aus erreichen Sie das Haus bequem über den Haupteingang – alternativ führt auch ein separater Zugang direkt in den Keller, von dem aus man ebenfalls ins Hausinnere gelangt.Im Gartenbereich erwartet Sie eine überdachte Sitzmöglichkeit, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende. Von hier aus gelangen Sie in einen Hobbyraum, der zuletzt als kleine Werkstatt genutzt wurde – ein idealer Rückzugsort für Bastler, Kreative oder Heimwerker.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem kompakten, aber funktionalen Zuschnitt: Neben einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Zimmer, einer Küche und einem Ess-/Wohnzimmer befindet sich hier auch der Flur mit Garderobenbereich sowie die Treppe ins Ober- und Kellergeschoss.Im Obergeschoss finden sich weitere helle Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie der Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum ist also vorhanden.Im Kellergeschoss befinden sich die Hauptzähler, mehrere Abstellräume sowie die Heizungsanlage. Die direkte Verbindung zum Außenbereich sorgt für praktischen Zugang und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und die ruhige, gut angebundene Lage zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby oder Beruf.
