Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 18
84137 Vilsbiburg
Größe 1166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Jugendstil-Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage am Stadtplatz von Vilsbiburg. Durch die umfassende Sanierung konnte man die Substanz wahren und gleichzeitig einen gehobenenWohnstandard ermöglichen - mit hochwertigen Materialien, durchdachter Ausstattung und energieeffizienten Lösungen. Ob als Kapitalanlage oder stilvolles Zuhause, diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente.ECKDATEN. Sehr gute Wohn- und Geschäftslage am Stadtplatz von Vilsbiburg. Errichtet im Jugendstil. Erweiterung in den 1960er Jahren. Kernsanierung 2017. 6 moderne Wohnungen, alle vermietet. Ladeneinheit im Erdgeschoss, zuverlässig vermietet. 11 Stellplätze im Hinterhof. Dächer neu abgedichtet und gedämmt. Außenwände mit Vollwärmeschutz. Kunststoff- und Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung. Zur Stadtplatzseite Holz-Denkmalschutzfenster mit 2-fach Verglasung. Fliesen in den Sanitärräumen. Verklebtes Eichenparkett in Wohnräumen. Treppenhäuser mit Natursteinbelägen und Eichenholzstufen. Mieterkeller und Heizungskeller mit "Weißer Wanne". Alle Bäder und Leitungen neu eingebaut. Wärmeversorgung über Ölheizung mit neuem Brenner (2023). Zusätzlicher Gasanschluss vorhanden. Komplett erneuerte Elektroinstallation. Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler für jede Einheit. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden. Wohnungen und Laden können jederzeit aufgeteilt werden