Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mülheim-Speldorf! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen und einladenden Gesamteindruck. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 72?m², einen gemütlichen Balkon sowie eine separate Garage im Innenhof, die das tägliche Parken angenehm und unkompliziert gestaltet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 20?m² und direktem Zugang zum Balkon - ideal, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die über ein zusätzliches Fenster verfügt, was nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch für eine gute Belüftung. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Elektrogeräte sowie Stauraum.Gegenüber der Eingangstür liegt das erste Schlafzimmer, das mit knapp 10?m² perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von über 15?m², in dem problemlos ein großes Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank Platz finden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine separate Garage im Innenhof, die nicht nur einen festen Stellplatz garantiert, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460,00?€.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
