Kaufpreis 539.500 €
Zimmer 8
84048 Mainburg
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick:- Grundbaujahr 1929, erste Renovierung 1964- Dachausbau mit Dachstuhlerneuerung 1999- Objektanbau im Westen in 2007- diverse Modernisierungsmaßnahmen in der Zeit von 2018-2020- nicht einsehbare und großzügige Dachterrasse in Südlage- 2 Nutzräume als Keller- bzw. Lagerraum - kein Keller, keine Garage oder Stellplatz- Öl-Zentralheizung Fa. WOLF, Baujahr 2002 - weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden- neuwertige Hauseingangstüre mit 5-fach Verschluss (Sicherheitstüre)- komplett elektrische Rollläden- hochwertige und große Einbauküche mit Geräten von MIELE, breitem E-Herd und großes Induktionskochfeld in der Küche im Erdgeschoss (im Kaufpreis enthalten)- Seiteneingang mit kleinem, aufwendig modernisierten Innenhof zum Sitzen und Grillen vorhanden- Echtholzparkett und Fliesenböden- Solaranlage mit 10 KW-Speicher- neuer Bodenbelag im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich- im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Esszimmer mit einem großen Küchenbereich und direkt angrenzender Speisekammer- ferner wäre im Erdgeschoss ein schönes Zimmer, welches als ebenerdiges Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann- praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss- 2 sehr geräumige und neuwertige Badezimmer im Obergeschoss; 1 Badezimmer wurde erst vor kurzem neu und sehr hochwertig renoviert. Die Bilder im Exposé sprechen für sich! - komplett elektrische Rollläden- im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, mit einem kleinen Umbau die Nutzung auf 5 Zimmer zu erweitern- abgehängte Decken mit ansprechender Beleuchtung und Isolierung sorgen für eine angenehmes Wohngefühl- offenes Dachstudio mit großer Fensterfront in Westausrichtung und gut stellbarem Schlafzimmer mit schönem Sichtdachstuhl, Einbauschrank und zweiter Küchenzeile mit praktischer Theke/Bar- die bereits erwähnte Dachterrasse erreicht man über das Studio oder auch über das Schlafzimmer
