Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
94209 Regen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Regen entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise, realisiert von einer erfahrenen niederbayrischen Zimmerei. Das Projekt wird nach dem energetischen KfW-40-Standard errichtet, auf Wunsch auch mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - für ein zukunftssicheres, umweltbewusstes Zuhause.Das kombihaus-Konzept steht für nachhaltiges Wohnen und höchste Qualitätsstandards. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 109 m² ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernen Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise suchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - mit direktem Zugang zur Südterrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert.Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer sowie einem Technik-/Abstellraum ist diese Einheit sowohl funktional als auch wohnlich perfekt abgestimmt.Raumaufteilung:Technik-/Abstellraum: ca. 2,76 m²Badezimmer: ca. 4,51 m²Diele: ca. 4,85 m²Kochen/Essen: ca. 21,78 m²Wohnen: ca. 21,90 m²Schlafzimmer: ca. 13,59 m²Flur: ca. 7,78 m²Kinderzimmer I: ca. 13,59 m²Kinderzimmer II: ca. 13,59 m²Terrasse: ca. 4,97 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)Gesamt: ca. 109,32 m²Die Raumaufteilung sagt Ihnen nicht zu? Eine alternative Aufteilung der Räume sowie bspw. das Zusammenlegen von Wohnen/Kochen/Essen ist möglich!Besonderheiten:- Moderne Holzmodulbauweise nach KfW-40-Standard- Optional QNG-Zertifizierung möglich- Energieeffiziente Ausstattung inkl. Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage- Bodentiefe Fenster für helle Räume- Elektrische Beschattung (Rollos/Raffstore)- Zwei Außenstellplätze (je 5.000 €)
