Kaufpreis 450.000 €
26409 Wittmund
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung,Es befindet sich in zentraler Lage auf dem alten Deich im Urlaubsort Carolinensiel.Das im typisch ostfriesischen Stil verklinkerte Wohnhaus wurde 1895 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 116qm. Es steht auf einem 690qm großem Grundstück und bietet mit dem großen, wunderschönen Garten genug Platz für die ganze Familie. Zum Wohnhaus gehört ein Gartenhaus mit 3 Räumen und eine zusätzliche Außenterrasse mit hochwertigem Planche-Grill und einem Beistelltisch.Das Wohnhaus wurde vom Vermieter selbst genutzt und an Feriengäste (Nichtraucher und keine Hunde) vermietet. Die 41qm große Einliegerwohnung ist bezugsfrei.Beide Einheiten sind voll möbliert und teilen sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der Flur, das Gäste-WC und die Küche. Hier wurde hochwertiger Blausteinboden verlegt. Im Wohn- und Esszimmer sind Massivholzdielen aus Kiefer. Im Abstellraum befindet sich die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiger Flur, mit Gästecouch und Massivholzdielen aus Kiefer. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Terracotta Fliesen ausgestattet.Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung gibt es einen großen Wohnraum und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Auch zu dieser Wohnung gehört eine schöne, gemütliche Außenterrasse.Beide Objekte sind jeweils mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine, Flachbildfernseher und weiteren E-Geräten ausgestattet.Die Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Glasfasernetzwerk sind für beide Einheiten getrennt verlegt worden.Renovierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.Käuferprovision: Kaufpreis + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.Das Objekt ist bezugsfre
