Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
04105 Leipzig
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Waldstraßenviertel - 3,5 % Bruttomietrendite- Zentrale Lage: 1 Min. zum Waldplatz- Aufzug_________________________________________________Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt Leipzig und überzeugt mit einer Toplage in Leipzig und einen langfristigen Mieter. Sie erwerben eine Wohnung mit ca. 55,, m² zur Verfügung, die durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zentral zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Die moderne Küche ist separat abgetrennt und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Das Platzangebot wird nochmals durch einen zugeordneten Keller erweitert. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Momentan erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 495,26 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung insgesamt 275,00 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 54,00 EUR und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 34,00 €.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
