Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 10
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus in idyllischer LageDieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1967 wurde zwischen 2013 und 2022 umfassend renoviert und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung - sei es für Langzeitmieter oder als Ferienwohnung. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2009) beheizt.Wohneinheiten und AusstattungErdgeschoss ca. 80 m²: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Dachterrasse - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.1. Obergeschoss ca. 80 m²: Auch hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Ein Holzkochherd bringt eine gemütliche, rustikale Atmosphäre.Dachgeschoss ca. 58 m² + 7 m² Atelierraum: Diese Wohnung bietet mit drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Atelier- oder Nebenraum auf 58 m² Wohnfläche ausreichend Platz für kreative Projekte oder als Home-Office. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme.Vielseitiger Keller mit ca. 80 m² NutzflächeDer teilbeheizte Keller umfasst ca. 80 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine kleine Werkstatt, einen Verarbeitungsraum mit Einbauküche und Waschmaschine, einen Holzkeller sowie einen Vorratskeller. Zudem gibt es einen separaten Heizungsraum mit Ölheizung und einem 9.000-Liter-Öltank. Eine praktische Dusche mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab.Renovierungen & ModernisierungenZwischen 2013 und 2022 wurde das Haus umfassend renoviert:Neue Fenster und TürenIsolierung des Dachs und TreppenhausesErneuerung der Bodenbeläge und WasserleitungenInstallation von Wasserzählern in jeder WohnungElektrische Leitungen und neue RadiatorenNeue Einbauküchen und moderne BäderWeitere HighlightsKeller: Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet zusätzlichen Stauraum.Garage und Werkstatt: Eine großzügige Garage und eine Werkstatt bieten viel Platz für Autos, Werkzeuge oder Hobbys.Stallgebäude: Ein Stallgebäude, das sich für weitere Ausbauten oder zur Nutzung als Lager eignet.Garten: Der Garten eignet sich hervorragend zum Anbau von Obst und Gemüse und bietet Raum für kreative Gartengestaltung.Freizeitgrundstück: Zusätzlich gehört ein Freizeitgrundstück in Gehnähe dazu, welches mit einer Quelle und einer kleinen Jagdhütte ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden in der Natur.Landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke: Zwei landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke erweitern das Angebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Lage und UmgebungDas Haus befindet sich in einer ruhigen, unverbauten Lage mit wunderschöner Aussicht auf eine hügelige Wald- und Weidenlandschaft. SonstigesGlasfaseranschluss liegt im Haus und kann jederzeit installiert werden.Zwei Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Dieses Haus bietet viel Raum für die eigene Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Nutztier- und Pferdehaltung sind möglich, aber auch für Selbstversorger bietet dieses Anwesen gute Voraussetzungen. Es überzeugt mit einem Mix aus Komfort, Geschichte und Potenzial für die Zukunft.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
