Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
16792 Zehdenick
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Herz! Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1860 als Konsum erbaut und vereint heute rustikalen Charme mit großem Potenzial für individuelle Wohnträume. Mit ca. 112 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Anbau bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das absolute Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit 1.614 m² Fläche – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die einfach gerne draußen sind. Der Garten erstreckt sich in die Tiefe, ist in verschiedene Bereiche gegliedert und lädt zum Entdecken und Gestalten ein: Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Rückzugsort mit Feuerstelle oder Tierhaltung – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Hinter dem Doppelcarport befindet sich ein praktischer Unterstand zur Holzlagerung, und ganz am Ende des Grundstücks öffnet ein Tor den Blick und Zugang direkt ins freie Feld – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach, um durchzuatmen.Im Inneren punktet das Haus mit seinem einzigartigen Charakter! Die niedrige Deckenhöhe von durchschnittlich 2,10 m verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Eine teilweise vorhandene Dielung unterstreicht den rustikalen Charme des Hauses.Der Zugang zum Haus erfolgt über den hofseitigen Eingang, von dem aus man in den einladenden Flur gelangt. Dieser führt direkt in das Tageslichtbad mit Badewanne, zum Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie in die großzügige Wohn-Essküche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus erreicht man sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch ein angrenzendes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie reichlich Stauraum.Eine Besonderheit ist die im Jahr 1995/1996 ausgebaute Einliegerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² im ehemaligen Stall – ideal für Gäste, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Dach des Haupthauses wurde 2012 mit engobierten Dachbetonsteinen neu eingedeckt. Die Fassade mit seinen wunderschönen Fensterläden erhielt erst 2023 einen frischen Anstrich und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit ca. 20 m² Kollektorfläche sowie einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Im Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für handwerklich Begabte, als Mehrgenerationenhaus oder für Liebhaber historischer Gebäude mit großzügigem Grundstück.// Zustand/Sanierungen //- Dach: 2012 Dachbetonsteine engobiert, nicht gedämmt - Bad mit Wanne, raumhoch gefliest- Fassade: Anstrich in 2023- Fenster: Kunststoff doppelverglast in Holzoptik (1993 hofseitig) / Holzfenster (2018 straßenseitig)- Heizung: Öl (4.500 l Fassungsvermögen) und Holz / 20 m² Solarthermie + 1.000 l Pufferspeicher / Fußbodenheizung im Esszimmer// Nebengelass //- 1995/1996 Ausbau Stall zu Einliegerwohnung- Werkstatt- Doppelcarport – 2015/2016 neu errichtet// Sonstiges //- Dielung teilweise vorhanden- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Brunnen vorhandenDer Energieausweis ist in Bearbeitung.
