Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 2
80804 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am LuitpoldparkDiese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:* Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet* Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung* Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten* Geräumiger Balkon mit Westausrichtung und Außensteckdose* Großzügiges Kellerabteil* Zentrale Warmwasserversorgung und Fernwärme-Zentralheizung* Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2013/2014 umfassend modernisiertZur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschautomat sowie Trockenräume zur Verfügung. Fahrräder können entweder im abschließbaren Fahrradraum oder auf den kostenlosen Stellplätzen im Hofbereich abgestellt werden.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt, ist jedoch baurechtlich als Wohnung genehmigt und kann jederzeit wieder zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch eine weitere Nutzung als Büro (nur stilles Gewerbe mit geringem Publikumsverkehr) ist denkbar.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
