Kaufpreis 630.000 €
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist baulich aufgeteilt in zwei miteinander verbundenen Häusern, die über zwei gegenüberliegende Hauseingänge verfügen. Das Gebäude auf der linken Seite wurde 1983 und das Gebäude auf der rechten Seite 1967 neu errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage und drei weitere Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradhäuschen.Zwei der Wohnungen besitzen Gas-Etagenheizungen und zwei Wohnungen eine Öl-Zentralheizung. In den beiden Häusern befinden sich somit insgesamt vier große Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 436 qm. Wobei in einer Haushälfte, die derzeitig in drei Wohnungseinheiten aufgeteilt ist, die zwei oberen Einheiten noch zu einer Maisonettewohnung umgebaut werden soll. Die entsprechende gültige Baugenehmigung mit der (internen) Erschließung über das Treppenhaus liegt bereits vor und die Baufreiheit ist ebenfalls gegeben. Nach einer Vermietung der unvermieteten Maisonettewohnung erwirtschaften die Wohnungseinheiten eine jährliche Kaltmiete von ca. 33.348 EUR.