Kaufpreis 440.000 €
23738 Lensahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Stadtvilla mit zwei Wohnungen und einer sep. Einliegerwohnung- Baujahr des Objektes ca. 1905- Massivbauweise mit Putzfassaden- Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfannen- und Pappeindeckung- Solide Holztreppenanlagen- Beheizbare und Lichtdurchflutete Veranda im Erdgeschoss (Straßenseite)- Die drei Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche- Duschbad/WC mit Tageslicht und ein Gäste-WC im Erdgeschoss- Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Duschbad und separates WC mit Tageslicht in der Einliegerwohnung- Unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Holz und Laminat)- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas. Veranda mit Holzfensterrahmen- Die Einliegerwohnung links verfügt über einen separaten Eingangsbereich- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher- Öllager (ca. 4.000 Liter Stahltank) im Kellergeschoss- Teilkeller (erreichbar über die Küche)- Garten mit zahlreichen Holz-Gerätehäusern, Rasenflächen etc.- Die Zuwegungen sind befestigt Grundstück:Eigenland ca. 836 m² Energiewerte:Bedarfsausweis, 372,7 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1905Energieeffizienzklasse H(Energiewerte aus dem uns vorliegenden Energieausweis)Baujahr der Heizung lt. Energieausweis 2006 Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
