Kaufpreis 1.250.000 €
99084 Erfurt
Größe 657 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in der Ruhrstraße befindet sich in zentraler Lage von Erfurt. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 1.253 m² und einer Wohnfläche von ca. 872 m², verteilt auf 7 Wohneinheiten, bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten für Investoren oder Bauträger.Besonderheiten und AusstattungsmerkmaleBaujahr: 1910PKW-Stellplätze: Stellplätze im Hof vorhandenHeizung: GaszentralheizungErweiterungspotenzial: Für das Vorderhaus liegen genehmigte Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses sowie für den Anbau von Balkonen vor.Umnutzungskonzept: Für die bestehenden Gebäude im Innenhof existiert ein Entwurfskonzept zur Umnutzung für Wohnzwecke.EntwicklungspotenzialDas Objekt bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Die bereits genehmigten Baupläne ermöglichen den Dachgeschossausbau im Vorderhaus sowie den Anbau von Balkonanlagen, was den Wohnkomfort und den Wert des Hauses deutlich steigern kann. Zudem besteht für die Gebäude im Innenhof ein Konzept zur Umnutzung, das weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum bietet.
