Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
45279 Essen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung ist einfach nur Wow ??Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Hauses (Baujahr 2016) bietet auf 108 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente.Im Erdgeschoss befindet sich diese barrierefreie 108 m²-Wohnung. Sie bietet komfortable und helle 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche.Treten Sie ein!Sie betreten das Haus durch den modernen und barrierefreien Hauseingang. Mit einem Lift gelangen Sie von hier in alle Etagen des Gebäudes. Neben dem Lift, auf der rechten Gebäudeseite, befindet sich die Wohnungstür, die erhöhten Sicherheitsschutz aufweist. In der Wohnung, rechts vom Flur finden Sie ein kleines Zimmer zur Straße hin, dass beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Danach folgt das Elternschlafzimmer - mit Badezimmer "en Suite"! Das Bad hat Tageslicht, Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Am Ende des Flurs finden Sie ein weiteres kompakteres Schlafzimmer, dass sich ebenfalls Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.In diesem Flur befindet sich direkt neben der Tür eine Garderobe gefolgt von einem modernen Gäste-WC.Das Wohnzimmer bietet eine offene und moderne Wohnküche mit allen Geräten und großen Arbeitsflächen. Die Küche ist getrennt vom direkt angrenzenden gemütlichen Essbereich. Gegenüber ist ausreichend Platz für Sofa und Sessel.Zur Gartenseite bietet das Wohnzimmer eine große Fensterfront über die gesamte Breite zur Terrasse und zum Garten. Treten Sie heraus auf die Terrasse in den Garten und genießen Sie den Frühling!Die geschützte Terrasse ist groß für Terrassenmöbel und beispielsweise einen Grill, um mit Freunden und Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Hier können Sie im Sommer frühstücken oder den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über ein Gartenhaus und elektrische Anschlüsse.Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Hochbeeten, gepflegter Rasenfläche und einem Wasserspiel (wird nicht mitveräußert).Stellplatz:In der Tiefgarage finden Sie direkt neben dem Eingang zum Treppenhaus einen Stellplatz für Ihr Auto. Ihre Einkäufe können Sie bequem eine Etage höher bringen. Praktischer kann ein Stellplatz nicht gelegen sein!Waschkeller:Stellen Sie einfach Ihre Waschmaschine und Trockner hier auf. So verschwenden Sie keinen Platz in der Wohnung! Es sind nur ein paar Schritte in den Keller. Natürlich läuft der Verbrauch der Geräte über die eigenen Zähler der Mieter.Fahrradkeller:Ihre Fahrräder können im Fahrradkeller abstellen - hier sind sie sicher untergebracht. Wertvolle E-Bikes stehen hier sicher und geschützt.Technik:Die Technik ist absolut modern, da das Baujahr 2016 ist. Egal ob Energieeffizienz, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Smarthome... Hier werden Sie nichts missen!Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Verabreden Sie einfach einen Termin mit uns!Verfügbar nach Absprache (ca. August/September 2025).
