Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 6
99869 Nessetal
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen im idyllischen Ortsteil Friedrichswerth der Gemeinde Nessetal (PLZ 99869). Die gepflegten 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 59 m² Wohnfläche bieten eine flexible Investitionsmöglichkeit: Eine Einheit ist solide vermietet, die zweite ist aktuell leerstehend und kann nach Wunsch entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden.Eckdaten auf einen Blick:•Kaufpreis: 90.000 € (für beide Wohnungen zusammen)•Wohnungsgröße: je ca. 59 m²•Zimmeranzahl: je 3 Zimmer•Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen: 3.720 € (aktuell nur eine Wohnung vermietet)•Rendite-SOLL (vollvermietet): ca. 8,33 %•Faktor-SOLL (Kaufpreisfaktor): 12•Quadratmeterpreis: ca. 762,71 € je Wohnung Raumaufteilung 2x 3-Zimmer