Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 7
24768 Rendsburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1925 errichtet und 1963 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe auf einem ca. 1.613 qm großen Grundstück. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 82 m, die Grundstücksbreite ca. 17 m. Dadurch ergibt sich ein sehr langgezogener Grundstückszuschnitt. Gemäß den Planzeichnungen aus dem Bebauungsplan der Stadt Rendsburg bietet sich im hinteren Grundstücksbereich die Möglichkeit drei weitere Baugrundstücke zu erschließen.Das Haus selbst präsentiert sich individuell über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer zuzüglich einer separaten Küche und einem Vollbad. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Das Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie über eine ebenerdige Dusche und ein wandhängendes WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher 2021 installiert wurde. Zudem ist von hier die gepflasterte Terrasse und der Garten zu begehen. Der rückwärtige Anbau mit einer Fläche von ca. 20 m² kann zusätzlich über einen separaten Eingang, mit zwei im Vorflur vorgelagerten WC-Anlagen, erreicht werden. So besteht hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Das Obergeschoss wird über eine zentral im Haus gelagerte Holztreppe erreicht. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher mit einem Duschbad und einem weiteren Zimmer ausgestattet ist. Ein kleiner Teilkeller rundet das Platzangebot des Hauses ab. Hier ist die Heizungsanlage und ein Vorratsraum untergebracht. Der Keller ist sowohl innerhalb als auch außerhalb des Haues zu begehen. Die Ausstattung des Hauses ist im Landhausstil gehalten. Die historischen Dielenböden wurden aufgearbeitet und sind überwiegend in den Schlafräumen erhalten geblieben. Zu den jüngsten Sanierungsmaßnahmen lassen sich die Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2017 benennen. In diesem Zuge wurden ebenfalls die Giebelflächen des Hauses verkleidet und die Fenster im gesamten Haus erneuert.Im Außenbereich befindet sich seitlich am Objekt eine Garage und im hinteren Grundstücksabschnitt ein Gartenhaus. GUT ZU WISSENDie Wohn- Nutzfläche für das Erd- und Dachgeschoss betragen ca. 160 m². Weitere Nutzfläche stehen im Spitzboden und im Teilkeller zur Verfügung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2004. Aufgrund der Lage in zweiter Baureihe wird das Einfamilienhaus über eine ca. 36 m langen Zuwegung erreicht. Die Zuwegung gehört zum Grundstück des Hauses.Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gereinigter Erdöltank, welcher zur Gewinnung des Regenwassers genutzt wird.Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Ansichten an.
