Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
46045 Oberhausen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktiven Wohnraum bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet zusammen mit dem Schlafzimmer das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde ca. 1980 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Rahmen vergangener Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster bereits ca. 1984 und die Leitungen überwiegend ca. im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, verfügt jedoch über einen eigenen Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf die gute Vermietbarkeit.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
