Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
97475 Zeil a. Main
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Perfektes Familieneigenheim in ruhiger, sonniger Ortsrandlage - 4 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse (Wfl. 130m²) - Einbauküche -Doppelcarport/Abstellraum + Stellpl. - Energieeffizienz A+ (Wärmepumpe/PV-Anlage) Objekt Wohnen mit der Natur als Nachbarn... freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis im sonnigen Grün! Einladend hell, modern und großzügig... so präsentiert sich dieses geschmackvoll ausgestattete, junge Einfam.-Wohnhaus mit Doppelcarport auf einem 704m² großen Grundstück in Ecklage. Die Besonderheiten:* hochwertige, energieeffiziente Fertigbauweise der Fa. Albert-Haus aus 97705 Burkardroth, einem erfahrenen Partner im Fertighausbau; Infos unter www.albert-haus.de* Außenmaße: ca. 10,30m x 9,30m; umbauter Raum: ca. 854m³; Doppelcarport 7m x 9m* besonders helles, großzügiges Wohnen mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Schlafzimmer mit Ankleideraum * Komfortfamilienbad, u.a. mit begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC * Gäste-WC im Erdgeschoss* praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner* wertvoller Stauraum und Nutzflächen ausreichend vorhanden, u.a. im Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum unter der Treppe, im Spitzboden und im Außenabstellraum* ansprechende, pflegeleichte Bodenbeläge (Vinyl- und Laminat; auf beiden Etagen fußbodenbeheizt)* Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohn- und Essbereich (Kaminanlage vorhanden)* elektrische Rollläden * PV-Anlage zur Stromerzeugung* wettergeschützter Hauseingang* Glasfaseranschluss* teilweise überdachte Sonnenterrasse mit freiem Blick ins Grüne* leicht hängiges Gartengrundstück mit aufwändig gestalteten Außenanlagen, u.a. Einfriedungen aus Natursteinen, Toranlagen- und Einzäunung aus Metall* Doppelcarport mit Abstellraum (inkl. Licht- und Stromanschluss sowie Regale)Durchdachte, offene Grundrissgestaltung - abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie: Erdgeschoss: über 53m² großer Küchen-, Wohn- und Essbereich als familiäres Zentrum des Hauses, Hauswirtschaftsraum mit Technik, Gäste-WC, Diele, tlw. überdachte TerrasseDachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Familienbad mit begehbarer Dusche/Wanne/Waschtisch/WC, FlurSpitzboden über Einschubtreppe: LagerflächeMitverkauftes Inventar:- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten und Theke- Badezimmermöblierung - Hausdachphotovoltaikanlage (7,38kWp; Inbetriebnahme 27.04.2023)Zukunftsweisende Heiztechnik:Die Beheizung und die Warmwassererzeugung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wurde im Jahr 2023 eine PV-Anlage zur Entlastung des Heiz- und Verbrauchsstrombezuges. Die Bewohner des Hauses profitieren dadurch von dauerhaft niedrigen Energiekosten und versorgen sich nahezu autark und umweltfreundlich (aktuell unter Berücksichtigung der Einspeisevergütung nur ca. € 15,-- im Monat).Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (3 fach-verglast).Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
