Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 5
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elegante Villa mit einem unvergleichlichen Ausblick in bester Lage von Tiengen zu verkaufen.Diese stilvolle Villa in bester Aussichtslage von Tiengen vereint klassische Architektur im Schwarzwaldstil mit einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert und besonderem Charme. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück mit privater Hofzufahrt – ein Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft.Auf ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Villa eine großzügige Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Ruhebereichen, die Privatsphäre und Funktionalität gekonnt miteinander verbinden. Die weitläufige Gartenanlage mit großer Sonnenterrasse eröffnet vielfältige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Ob zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier findet jede Idee den passenden Raum. Der stilvolle Villencharakter zeigt sich sowohl in der äußeren Gestaltung mit Walmdach als auch in der klassischen Innenarchitektur.Der großzügige Hofbereich mit mehreren Außenstellplätzen und einer geräumigen Garagenanlage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Die repräsentative Einfahrt unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens und schafft bereits bei der Ankunft einen bleibenden Eindruck.Das Objekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein einzigartiges Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung suchen. Die ruhige und naturnahe Lage schafft eine wohltuende Atmosphäre, während die zentrale Erreichbarkeit der Innenstadt und die Nähe zur Schweizer Grenze eine hervorragende Anbindung gewährleisten – ideal auch für Berufspendler. Die Flughäfen Zürich und Basel sind in rund 45 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.Es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau im Bereich der Heizungsanlage, der Badezimmer sowie bei Oberflächen und Leitungen, der bei einer Modernisierung individuell und stilvoll berücksichtigt werden kann und gleichzeitig Spielraum für persönliche Gestaltung, kreative Lösungen und hochwertige Materialien lässt. Ein entsprechendes Sanierungskonzept kann bei Bedarf vorgelegt werden.Unser Fazit: Insgesamt bietet diese Villa eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, klassischer Eleganz und großem Potenzial – ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Qualität, Lage und Gestaltungsspielraum legen und nach einem besonderen Ort zum Leben suchen.
